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#357 - Interview Des Pépites - INOVEO3D
Interview de Arnaud CONVERS, et Christopher Medaille, fondateurs de Inoveo3D
1. Présentez votre pépite en quelques mots. Quelle est votre proposition de valeur ?
Inoveo3D est une plateforme SaaS tout-en-un conçue pour les professionnels de l’immobilier : agents, agences, architectes et promoteurs.
Notre solution permet en quelques minutes de :
- Agencer virtuellement son bien avec le home staging assisté par IA
- Créer une visite virtuelle immersive en 360°
- Créer des annonces immersives et les publier dans notre portail d’annonces Spot’in 360
En bref : une visite qui révèle immédiatement le potentiel du bien, même vide, ancien, encombré ou à rénover.
2. Comment avez-vous eu l’idée de ce projet et quel a été le problème rencontré ?
L’idée est née lors de mon installation dans les Alpes-Maritimes. Pendant ma recherche de logement, j’ai constaté qu’il n’existait pratiquement aucune annonce immobilière proposant une expérience immersive. Les photos classiques rendaient la projection difficile, et j’ai dû multiplier les visites physiques pour comprendre réellement l’espace et le potentiel des biens.
Ce manque d’outils immersifs m’a montré une véritable problématique : l’immobilier en ligne n’offre pas les moyens de se projeter efficacement avant de se déplacer.
Le projet a donc commencé avec l’objectif initial de rendre les annonces immobilières immersives, notamment grâce à la visite virtuelle 360°. Ensuite, nous avons intégré des fonctionnalités avancées d’aménagement virtuel par IA afin de permettre aux utilisateurs d’agencer virtuellement le biens qu’ils souhaitent acquérir.
3. Aujourd’hui, qui utilise votre solution ?
Notre solution est déjà utilisée par des agents et agences immobilières, et elle est aujourd’hui directement intégrée au CRM Apimo, ce qui permet une activation immédiate depuis leur interface et une diffusion automatique des annonces en visite virtuelle sur notre plateforme.
Nous collaborons également avec un premier promoteur immobilier qui déploiera l’outil pour permettre à ses acquéreurs de réaliser du home staging virtuel sur les biens neufs livrés, avant aménagement. Les futurs propriétaires peuvent ainsi se projeter dans leur logement grâce à la visite 360° et aux styles d’agencement proposés par IA.
Enfin, notre solution sera prochainement utilisée dans le cadre de Matchimo, une plateforme innovante en cours de développement et éditée par Diara Camara, afin d’intégrer l’expérience immersive directement dans de nouveaux parcours digitaux dédiés à l’immobilier.
4. Quel est le business model ? Est-il amené à évoluer ?
Nous avons récemment adopté un modèle BtoBtoC, avec l’objectif de faire adopter la plateforme directement par des groupements d’agences et des promoteurs, tout en offrant une expérience immersive au client final.
Concrètement, nous mettons à disposition nos outils, notamment le home staging IA, en marque blanche, afin que les professionnels puissent les proposer directement à leurs acquéreurs sans développement spécifique.
Le fonctionnement est simple :
un acquéreur intéressé par un bien reçoit un certain nombre de jetons déterminé par l’agence ou le promoteur. Il peut ensuite tester différents styles d’agencement et visualiser immédiatement plusieurs possibilités d’aménagement, directement à partir des photos de l’annonce.
Ce modèle apporte une valeur ajoutée immédiate aux professionnels :
- différenciation sur la mise en avant des biens
- meilleure projection des acheteurs
- expérience innovante
- sans coût de développement supplémentaire
Il s’agit d’un modèle de licences destiné aux professionnels, avec une tarification dégressive en fonction des volumes.
5. Quelles sont les technologies que vous utilisez ?
Nous utilisons un modèle d’intelligence artificielle entraîné et spécialisé sur des données immobilières, permettant de générer automatiquement des propositions d’aménagement à partir des photos.
Notre plateforme est entièrement en ligne et hébergée sur nos serveurs. Pour la visite virtuelle 360°, nous utilisons notamment Three.js afin de proposer une visualisation immersive directement depuis le navigateur.
6. Quels sont vos besoins aujourd’hui ?
Aujourd’hui, notre priorité est d’accélérer le développement technologique, notamment autour de l’IA, afin d’intégrer de nouvelles fonctionnalités avancées et de rendre l’expérience encore plus immersive pour les professionnels comme pour les acquéreurs.
Nous prévoyons de réaliser une levée de fonds prochainement pour soutenir notre stratégie R&D et le développement produit. Nous sommes ouverts à l’arrivée de financeurs et de partenaires souhaitant accompagner l’évolution de la plateforme et son déploiement à grande échelle.
7. Qui sont vos principaux concurrents ? Quelle est votre valeur ajouté ?
Nos principaux concurrents identifiés sont :
- Nodalview, Klapty pour la partie visite virtuelle 360°
- HOQI, Styldod, BoxBrownie pour le home staging sur image
Notre force réside dans trois éléments majeurs :
- Nous sommes beaucoup plus compétitifs sur le plan tarifaire
- Nous proposons une solution polyvalente (visite + home staging)
- Nous offrons une intégration en marque blanche, que ce soit pour le module 360° ou pour le home staging IA
8. Où voyez-vous l’entreprise dans un an ?
Dans un an, nous souhaitons devenir une référence sur le marché du home staging IA pour les professionnels de l’immobilier en France, avec une adoption accrue par les réseaux d’agences et les promoteurs.
Notre objectif est de finaliser notre première levée de fonds, renforcer nos capacités R&D et industrialiser nos solutions en marque blanche pour une diffusion plus large auprès des grands acteurs immobiliers.
Nous prévoyons également de déployer de nouvelles fonctionnalités IA destinées à rendre l’expérience encore plus immersive et d’ouvrir progressivement notre solution à d’autres pays européens.
9. Partagez avec nous un moment insolite (succès, échec ou moment fun)
Lorsque j’ai rencontré Christopher, nous étions en première année à la faculté des sciences de Marseille. Pour être totalement transparent, nous n’étions pas vraiment des experts en mathématiques à cette époque et il nous arrivait régulièrement de manquer les cours… pour aller jouer au baby-foot.
Heureusement, nous étions beaucoup plus à l’aise en informatique.
Dix ans plus tard, j’ai appris qu’il était devenu développeur freelance. Je l’ai recontacté pour lui présenter l’idée du projet et, au lieu d’hésiter ou de m’expliquer tout ce qui pouvait mal se passer, il a simplement répondu : « Ok, go. »
C’est précisément à ce moment que j’ai compris qu’il avait exactement le bon état d’esprit et qu’il devait rejoindre l’aventure. Nous nous sommes associés, non seulement parce que nous partageons la même vision, mais aussi parce que c’est quelqu’un de fiable, engagé… et effectivement très sympa.
10. Si vous aviez un conseil à donner aux entrepreneurs
Entreprendre, c’est avant tout avoir une vision à long terme. Je compare souvent cela à naviguer en voilier au milieu d’une tempête : si l’on ne garde pas un cap clair et que l’on ne parvient pas à conserver son sang-froid, on risque de dériver, voire de chavirer.
Je pense qu’un entrepreneur doit apprendre à prendre les bonnes décisions aux moments clés et ne pas se laisser guider uniquement par l’émotionnel. Garder le cap, même quand la mer est agitée, c’est ce qui permet d’avancer.
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