Cession d'une société d'aménagement de bureaux dans le 74

Description de l'annonce

L'entreprise opère dans le secteur de l'aménagement technique, de l'immobilier professionnel et du facility management. Elle est principalement active en Île-de-France, qui représente 78 % de son chiffre d'affaires, avec un début de développement en régions. Fondée en 1994, elle emploie aujourd'hui environ quinze salariés. L'activité repose sur deux sociétés de type SARL, détenues en nom propre. L'intégralité des titres est proposée à la vente, dans le cadre du départ à la retraite du dirigeant. Un accompagnement post-cession est envisageable. La reprise des locaux est également possible. Ils s'étendent sur 600 m², sont bien situés et adaptés à l'activité. La transaction pourrait être finalisée courant 2025.

Le modèle économique combine des projets ponctuels à forte valeur ajoutée avec des prestations récurrentes. Chaque client génère en moyenne plus de 70 000 euros de marge sur un cycle de quatre à six ans. La principale source de revenus provient des travaux de conception et d'aménagement, qui représentent plus de la moitié du chiffre d'affaires, avec une marge comprise entre 30 et 35 %. La vente de matériel informatique constitue 20 % du chiffre d'affaires, avec une rentabilité légèrement inférieure. Les contrats de maintenance et les services à forte valeur ajoutée représentent environ 10 % du chiffre d'affaires, mais avec des marges plus élevées. Les études techniques, bien que marginales en volume, sont très rentables. Enfin, les grands projets publics apportent un complément régulier, avec des marges solides.

L'entreprise se distingue par une offre intégrée, combinant second œuvre, infrastructure IT et maintenance. Elle sait gérer des chantiers multiples et des contrats cadres. L'approche est fortement documentée, avec plus de 15 000 livrables techniques archivés.